Plan zagospodarowania a kolor dachu. Na co należy uważać?

Rodzaj dachu, który zostanie wykonany na budynku, ma duże znaczenie zarówno dla wyglądu całego obiektu, jak i jego funkcjonalności. Odpowiednio dobrane pokrycie dachowe może podkreślić zalety bryły budynku oraz poprawić jego estetykę. Przy jego wyborze warto jednak pamiętać o sprawdzeniu, czy konstrukcja oraz planowany do wykorzystania materiał spełni wymogi planu zagospodarowania lub warunków zabudowy.

Jakie parametry dachu mogą być narzucone inwestorowi?

Podstawowe parametry dachu są określone nie tylko w przygotowanym przez architekta projekcie, ale także w dokumentach, na bazie których można rozpocząć staranie o uzyskanie niezbędnego pozwolenia lub dokonać zgłoszenia – warunków zabudowy albo zapisów planu zagospodarowania przestrzennego. Do kluczowych cech każdego dachu, które mogą być narzucone zamierzającemu wznieść budynek mieszkalny lub użytkowy, należą jego konstrukcja i kształt, w tym choćby nachylenie połaci oraz typ materiału, w tym jego rodzaj i kolor. W niektórych miejscach będzie więc niezbędne zastosowanie pokrycia na dachy spadziste takiego jak dachówka ceramiczna, w innych regulacje mogą okazać się bardziej liberalne i dopuszczać dowolną geometrię oraz typ pokryć lub kilka różnych wariantów np. dachówkę ceramiczną, cementową i blachodachówkę.

Jakie znaczenie mają wymogi dotyczące koloru dachu i co wiąże się z ich nieuwzględnieniem?

Kolor dachu jest z reguły określany w planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy z uwagi na istniejącą już na konkretnym obszarze zabudowę. Mogą to być np. zlokalizowane w sąsiedztwie budynki zabytkowe, cały układ urbanistyczny lub względy związane z walorami krajobrazowymi okolicy. Często typ pokrycia jest związany z regionalnymi tradycjami budowlanymi i np. zwyczajem używania gontu. W polskich warunkach jest to na ogół wymóg użycia dachówki ceramicznej w naturalnym czerwonym kolorze lub jego odmianach. W przypadku, gdyby inwestor zignorował istniejące zalecenia, może otrzymać nakaz doprowadzenia budynku do stanu zgodnego z uchwalonym przez radnych planem lub wydanymi warunkami zabudowy. Ze względu na związane z tym koszty warto zawczasu dokładnie sprawdzić istniejące w tej mierze możliwości i dopasować do nich zarówno rodzaj, jak i barwę pokrycia. Nawet jeśli jest ono dość kosztowne, to jednorazowe ułożenie będzie o wiele tańsze niż późniejszy demontaż i wymiana. Szeroki wybór materiałów do wykonywania dachów można znaleźć w hurtowni pokryć dachowych AMBIT. W ofercie znajdują się pokrycia na dachy spadziste i płaskie oraz stolarka budowlana i osłony okienne.