Formalności niezbędne przed oddaniem budynku do użytku

Przed oddaniem budynku do użytkowania obowiązkiem jest dopełnienie niezbędnych formalności. W szczególności, gdy do wzniesienia obiektu potrzebne było pozwolenie na jego budowę. Wtedy do użytkowania go można przystąpić po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy. O jakich formalnościach jeszcze należy pamiętać?

O czym pamiętać przed oddaniem budynku do użytku?

Zgodnie z prawem budowlanym dopuszczalne są trzy warianty przystąpienia do użytkowania obiektu: po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, po pozytywnym uzyskaniu decyzji na użytkowanie oraz niewymagające żadnego z powyższych. Inwestycje, które są zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, nie muszą otrzymywać ani pozwolenia na użytkowanie, ani dokonywać zawiadomienia o zakończeniu budowy. Pomoc w dopełnieniu wszystkich formalności oferuje m.in. Przedsiębiorstwo Budowlano-Produkcyjne Łęgprzem – kompleksowy wykonawca budowlany.

Kiedy niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku?

Prawo nakłada taki obowiązek tylko w trzech przypadkach. Jednym z nich jest oddanie do użytkowania obiektu budowlanego przed wykonaniem wszystkich robót. Kolejne przypadki dotyczą legalizacji obiektu (samowoli budowlanej) oraz zakwalifikowania do jednej z kategorii obiektów wymienionych w art. 55, do którego budowy wymaga się pozwolenia. Są to m.in. budynki sportu i rekreacji, kultury i nauki, kultu religijnego, służby zdrowia, administracji publicznej, zakwaterowania turystycznego czy budynki biurowe. Bez względu jednak na rodzaj i przeznaczenie, generalny wykonawca to specjalista, który zadba o kompleksową obsługę obiektu.

Co oferuje generalny wykonawca?

Generalny wykonawca realizuje inwestycje związane z budową obiektów kubaturowych, zapewniając usługi wykwalifikowanych projektantów, ekip monterskich, których wiedzę popiera wieloletnie doświadczenie. Generalny wykonawca zajmuje się kompleksową realizacją projektu wraz z koordynacją jego poszczególnych etapów – od początkowego stadium, aż do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.