Czy domy modułowe mogą być budowane bez pozwolenia?

Domy modułowe, czyli konstrukcje składające się z gotowych modułów, zdobywają coraz większą popularność na polskim rynku nieruchomości. Są one szybkie w budowie, energooszczędne oraz często tańsze niż tradycyjne budynki murowane. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy, czy istnieje możliwość postawienia takiego domu bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Zachęcamy do lektury dalszej części wpisu.

Aktualne przepisy dotyczące domów modułowych

Zmiana przepisów prawa budowlanego wprowadzona w 2021 roku otwiera nowe możliwości dla osób pragnących zainwestować w domy modułowe. Zgodnie z nowymi regulacjami w Polsce można budować domy modułowe bez pozwolenia, co znacznie upraszcza procedurę i pozwala szybciej rozpocząć montaż segmentów na działce. Należy jednak pamiętać, że obiekt musi być przeznaczony na własne potrzeby oraz trzeba zgłosić zamiar budowy w stosownym urzędzie.

Warto zwrócić uwagę na to, że nowe przepisy określają konkretne wymagania dotyczące domów modułowych, które można postawić bez pozwolenia na budowę. W przypadku obiektów wypoczynkowych lub mieszkalnych można wybudować dom o powierzchni do 35 m². Budynek powinien być parterowy i niepodpiwniczony. Alternatywnie, można zdecydować się na dom modułowy o maksymalnie dwóch kondygnacjach oraz powierzchni zabudowy do 70 m².

Uproszczona procedura dla domów modułowych do 35 m²

Domy modułowe o powierzchni do 35 m² cieszą się szczególnymi uproszczeniami w procedurze budowlanej. W przypadku tych obiektów nie ma konieczności wykonania projektu budowlanego ani pomiarów geodezyjnych. Wystarczy zgłoszenie zamiaru budowy w odpowiednim urzędzie. Powierzchnia takiego domu umożliwia wygodne korzystanie z kuchni, salonu oraz łazienki. Dla zwiększenia przestrzeni użytkowej można zdecydować się na budowę obiektu wyposażonego w antresolę.

Dodatkowe możliwości aranżacji przestrzeni

– Nowe przepisy prawa budowlanego pozwalają na większą swobodę w kwestii aranżacji przestrzeni wokół domu modułowego. Nie ma przeszkód, aby zaprojektować taras na parterze czy basen lub saunę na posesji. Dzięki temu inwestorzy mają możliwość tworzenia własnych, indywidualnych przestrzeni, spełniających ich potrzeby i oczekiwania – powiedział nasz rozmówca, pracownik firmy dewelopersko-budowlanej Lokaty Budowlane.

Uproszczone procedury oraz większa swoboda w kwestii aranżacji przestrzeni sprawiają, że realizacja marzeń o własnym domu jest obecnie prostsza i dostępna dla większej grupy osób. Trzeba jednak pamiętać o konieczności zgłoszenia zamiaru budowy oraz spełnieniu określonych wymagań dotyczących powierzchni i kondygnacji budynków modułowych.