Audyt Due Diligence techniczny i jego wykorzystanie w branży nieruchomości

Rynek nieruchomości w Polsce nieustannie się rozwija, a na nowe inwestycje decyduje się coraz więcej osób. To z kolei sprawia, że rośnie zapotrzebowanie na techniczny audyt Duże Diligence, który wykorzystywany jest na dużą skalę – zwłaszcza podczas procesów kupna i sprzedaży nieruchomości. O jego szerszym znaczeniu i roli, jaką odgrywa w branży, opowiadamy w artykule.

Czym jest audyt Due Diligence?

Warto rozpocząć od zdefiniowania, czym właściwie jest audyt Due Diligence. Często jest on określany mianem mechanizmu lub narzędzia, które przeznaczone jest do oceny kondycji i stanu przedsiębiorstwa będącego przedmiotem sprzedaży. Zlecany jest przez inwestorów po to, aby móc poznać aspekt organizacyjny, prawny, podatkowy czy finansowy danej firmy i jednocześnie wyeliminować ryzyko związane z transakcją.

Audyt Due Diligence często wykorzystywany jest także przez firmy, które podlegają przejęciu. To z kolei umożliwia właścicielom poprawienie stanu i organizacji przedsiębiorstwa tak, aby nie zniechęcić potencjalnego nabywcy. Może on także służyć jako mechanizm wspomagający przewłaszczenie, wydzielenie czy oddłużenie.

W jaki sposób Due Diligience jest wykorzystywany w branży nieruchomości?

Choć Due Diligence początkowo wykorzystywany był głównie w transakcjach obejmujących przedsiębiorstwa, na jego przeprowadzenie decyduje się coraz więcej osób inwestujących w nieruchomości.  

W branży nieruchomości audyt Due Diligence wykorzystywany jest w bardzo podobny sposób, jak w przypadku przedsiębiorstw. Mówiąc w skrócie: umożliwia oszacowanie potencjalnego ryzyka zakupu, a także sporządzenie rozwiązań, które służą jego zminimalizowaniu – mówi specjalista z firmy akint, która specjalizuje się w przeprowadzaniu audytów budynków.

Jest to więc sposób na uzyskanie szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości - jej stanu technicznego, statusu prawnego czy opinii rzeczoznawcy. Zakres audytu może różnić się w zależności od potrzeb inwestora i specyfikacji nabywanego budynku, zawsze musi być jednak przeprowadzany przez ekspertów.

Zastosowanie audytu Due Diligience skutecznie zmniejsza ryzyko zarówno zakupu, jak i sprzedaży, a także pozwala na podjęcie odpowiedniej decyzji. Z doradztwa tego typu powinna więc skorzystać każda osoba, która planuje inwestycje związane z nieruchomościami.